Az ingatlan értékesítésével, bérbeadásával és egyéb hasznosításával kapcsolatos ügyletekre vonatkozó, leggyakrabban használt jogszabályi helyek a Személyi jövedelemadózás rendszerében.
Kapcsolódó törvények:
- 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről [Itv.]
- 1992. évi I. törvény a szövetkezetekről
- 1992. évi II. törvény a szövetkezetekről szóló 1992. évi I. törvény hatálybalépéséről és az átmeneti szabályokról
- 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról [Lakás tv.]
- 1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról [Szja tv.]
- 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről [Étv.]
- 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról [Áfa tv. (új)]
- 2012. évi CXLVII. törvény a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról [KATA/KIVA]
- 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről [Ptk. (új)]
- 2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról [Földforgalmi tv.]
- 2015. évi CV. törvény a természetes személyek adósságrendezéséről [Are. tv.]
- 2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről [Art. (új)]
1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról [Szja tv.]
- Szja tv. 3. § 4. c) Jövedelemszerzés helye
- Szja tv. 3. § 9. Szokásos piaci érték
- Szja tv. 3. § 29. Ingatlan
- Szja tv. 3. § 31. Vagyoni értékű jog
- Szja tv. 3. § 32. Értéknövelő beruházás
- Szja tv. 3. § 46. Gazdasági tevékenység
- Szja tv. 3. § 51. Termőföld
- Szja tv. 3. § 73. Lakás
- Szja tv. 3. § 74. Lakótelek
- Szja tv. 4. § (3) Jövedelem, bevétel, költség
- Szja tv. 4. § (6) Közös tulajdon esetén tulajdoni hányad szerinti adózás
- Szja tv. 5. § (1) A jövedelem megállapítása során a bevételt és a költséget forintban kell meghatározni
- Szja tv. 17. § (1) ac) Az önálló tevékenységből származó jövedelem
- Szja tv. 17. § (3a) Közüzemi szolgáltatás
- Szja tv. 17. § (3) ab) ) Időarányos, területarányos értékcsökkenésileírás nem alkalmazása
- Szja tv. 17. § (4) Termőföld-bérbeadás külön adózó jövedelem
- Szja tv. 17. § (5) Más településen bérelt ingatlan beszámítása
- Szja tv. 18. § (1) Tevékenység megkezdése előtt legfeljebb 3 éven belül elszámolt költség
- Szja tv. 18. § (2) Az önálló tevékenységből származó jövedelem
- Szja tv. 46. § (4) c) Az adóelőleg-fizetési kötelezettség
- Szja tv. 47. § (2) aa) Kifizetőnek történő bérbeadás
- Szja tv. 48. § (4) a) 39%-os különbözeti bírság
- Szja tv. 59. § A jövedelemszerzés időpontja
- Szja tv. 60. § Az értékesített ingatlan szerzésének időpontja
- Szja tv. 60. § (3) Értékesítés ráépítéssel, bővítéssel megosztással
- Szja tv. 61. § Bevétel
- Szja tv. 62. § Költség
- Szja tv. 62. § (2) A megszerzésre fordított összeg
- Szja tv. 62. § (2) gb) Ajándékozással szerzett ingatlan eladása esetében az átruházásból származó bevétel 75 százaléka számít szerzési értéknek
- Szja tv. 62/A. § Termőföldből átminősített ingatlan értékesítése
- Szja tv. 63. § Ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem felhasználása
- Szja tv. 64. § Kárpótlási eljárás során szerzett termőföld elidegenítése esetén érvényesíthető kedvezmény
- Szja tv. 73. § Termőföld bérbeadásából származó jövedelem
- Szja tv. 73. § (2) A termőföld bérbeadásából származó jövedelem adójának megállapítása, bevallása
- Szja tv. 74/A. § (1) Lakás önkormányzat részére történő bérbeadás bevétele
- Szja tv. 74/A. § (2) Lakás önkormányzat részére történő bérbeadás bevétele adómentes
- Szja tv. 74/A. § (3) b) Bérbeadási szerződés megszűnése esetén időarányos adófizetési kötelezettség
- Szja tv. 74/A. § (4) Adókötelezettség meghatározása
- Szja tv. 98. § (5)
- Szja tv. 1. számú melléklet 2.2. A lakáshoz kapcsolódóan adómentes
- Szja tv. 1. számú melléklet 7.1. Egyéb indokkal adómentes
- Szja tv. 1. számú melléklet 7.2. Mentes, kivéve, ha a juttatás a magánszemély vagy más által teljesített termékértékesítésre (vagyoni érték átengedésére), szolgáltatásnyújtásra tekintettel, vagy azzal összefüggésben történik
- Szja tv. 1. számú melléklet 7.6. Egyéb indokkal adómentes
- Szja tv. 1. számú melléklet 9.4 - 9.8.2 Adómentességre vonatkozó vegyes rendelkezések
- Szja tv. 5. számú melléklet II. fejezet 3. Tárgyi eszközök, nem anyagi javak nyilvántartása
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 1. Az értékcsökkenési leírás szabályai
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 2. c) Értékcsökkenési leírás alapja
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 2. d) Értékcsökkenési leírás alapjának növelése
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 2. e) Tárgyi eszköz nyilvántartás vezetése
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 2. f) Tárgyi eszköz és telek minősítése értékcsökkenés szempontjából
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 3. A leírási kulcsok jegyzéke és alkalmazásuk szabályai
- Szja tv. 11. számú melléklet II. fejezet 4. b) Időarányos, területarányos értékcsökkenésileírás
2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről [Art. (új)]
- Art. 1. § A rendeltetésszerű (célhoz kötött) joggyakorlás követelménye (joggal való visszaélés tilalma)
- Art. 2. § A szerződés tartalom szerinti minősítésének követelménye (valódisági klauzula)
- Art. 202. § Az adómegállapításhoz való jog elévülése
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről [Itv.]
- Itv. 16. § Mentes az öröklési illeték alól
- Itv. 17. § Mentes az ajándékozási illeték alól
- Itv. 17. § (1) p) Egyenes ágon megszerzett ajándék
- Itv. 17. § (1) w) Az ajándékozó testvére által megszerzett ajándék
- Itv. 21. § (5) Lakástulajdon és a hozzá kapcsolódó jogok visszterhes vagyonátruházási illetéke
- Itv. 26. § (6) Illetékmentességek, illetékkedvezmények 35. év alatt
- Itv. 91. § Vagyonszerző családtag bejelentési kötelezettség mentesség
- Itv. 99/V. § Illetékmentesség alkalmazása
- Itv. 102. § (1a) c) Testvér
2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről [Ptk. (új)]
- Ptk. 4:97. § (2) A rokoni kapcsolatok alapjai
- Ptk. 6:349. § Haszonbérleti szerződés
- Ptk. 6:350. § A rendes gazdálkodás követelményeinek érvényesítése
- Ptk. 6:351. § Költségviselési szabályok
- Ptk. 6:352. § A haszonbér megfizetése
- Ptk. 6:353. § Törvényes zálogjog
- Ptk. 6:354. § A haszonbérlet felmondása
- Ptk. 6:355. § Dolog visszaadása mezőgazdasági haszonbérlet esetén
- Ptk. 6:356. § A bérlet szabályainak alkalmazása
- Ptk. 6:357. § Haszonkölcsön-szerződés
- Ptk. 6:358. § A haszonkölcsönbe adott dolog használata, hasznainak szedése
- Ptk. 6:359. § A haszonkölcsön megszűnte
2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról [Földforgalmi tv.]
- Földforgalmi tv. 5. § 17. mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld
- Földforgalmi tv. 38. § (1a) Rekreációs célú földhasználat
- Földforgalmi tv. 38. § (2) Haszonbérlet
- Földforgalmi tv. 38. § (3) Szívességi földhasználat
2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról [Áfa tv. (új)]
- Áfa tv. 5. § (2) Közös tulajdonra vonatkozó szabályok
- Áfa tv. 86. § (1) l) Adó alóli mentesség a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel
- Áfa tv. 86. § (2) Adó alóli mentesség a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel, kivétel
- Áfa tv. 165. § (1) a) Számlakibocsátási kötelezettség alóli mentesülés
- Áfa tv. 257. § (5) Egyes adókötelezettségek alóli mentesülés
- Áfa tv. 257/B. § Közösségi adószám
2012. évi CXLVII. törvény a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról [KATA/KIVA]
- Kata/Kiva tv. 4. § (4) Adóalanyiságot kizáró tényező a 68.20 saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása
KALKULÁTOROK:
Kalkulátor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításához